パシフィック新川

  • 北海道札幌市北区新川三条三丁目

  • 学園都市線 / 新川駅 徒歩6分

  • 1990年築 / 10階建 / 126戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より4.3%割安

販価
1,880万円
25.9万円/㎡
相場
1,965万円
27.1万円/㎡
1,315
1,748
2,182
2,616
AI査定結果
推定相場価格
1,965万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,748万円〜2,182万円
24.1万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パシフィック新川
1,880万円（25.9万円/㎡）/ 4階 / 72.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/261,880万円25.9万円4階 72.6㎡ 3LDK南東
2025/11/011,980万円27.3万円4階 72.6㎡ 3LDK南東
2024/08/302,770万円23.2万円9階 119.39㎡ 4LDK南東
2024/07/212,880万円24.1万円9階 119.39㎡ 4LDK南東
2024/04/052,090万円28.8万円5階 72.5㎡ 3LDK南東
2024/03/152,550万円29.6万円5階 86.15㎡ 3LDK南東
2024/03/032,190万円30.2万円5階 72.5㎡ 3LDK南東
2024/02/211,990万円16.7万円9階 119.39㎡ 4LDK南東
2024/02/152,200万円18.4万円9階 119.39㎡ 4LDK南東
2023/09/102,300万円19.3万円9階 119.39㎡ 4LDK南東
2023/06/211,500万円20.7万円5階 72.5㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は25.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
パシフィック新川
札幌市北区新川三条三丁目
新川駅6分 1,880万円25.9万円72.6㎡3LDK4階 / 10階建 南東1990年126戸RC
2024/06/26ドミール北陵
札幌市北区屯田六条七丁目
麻生駅37分 1,590万円21.4万円74.3㎡3LDK2階 / 14階建 南1994年141戸RC
2025/10/04カーサグランデージA棟
札幌市北区屯田九条三丁目
百合が原駅31分 1,800万円24.4万円73.78㎡3LDK4階 / 11階建 南1995年120戸RC
2024/03/11カーサグランデージ
札幌市北区屯田九条三丁目
篠路駅35分 1,480万円20.9万円70.84㎡3LDK2階 / 11階建 西1995年132戸RC
2024/10/02カーサ・ヴェール
札幌市北区篠路七条六丁目
篠路駅10分 1,980万円27.0万円73.24㎡3LDK5階 / 8階建 南1990年79戸RC
2025/06/13ロピア新川A棟
札幌市北区新川二条五丁目
新川駅12分 1,899万円25.9万円73.34㎡3LDK6階 / 9階建 南東1993年117戸RC
2025/07/03ロピア新川
札幌市北区新川二条五丁目
新川駅12分 1,899万円25.9万円73.34㎡3LDK6階 / 9階建 南東1993年117戸RC
2025/10/17SタウンB棟
札幌市北区新琴似五条二丁目
新琴似駅11分 2,480万円27.6万円89.72㎡3LDK11階 / 15階建 南東1993年112戸SRC
2023/11/25SタウンA棟
札幌市北区新琴似五条二丁目
麻生駅11分 2,180万円24.5万円89.02㎡3LDK4階 / 15階建 北西1993年96戸SRC
2025/08/03ピュアコートA棟
札幌市北区北二十五条西十七丁目
新川駅9分 2,199万円28.4万円77.56㎡3LDK9階 / 11階建 南東1994年115戸RC
2025/03/01シェルピア西麻生
札幌市北区北三十四条西九丁目
麻生駅10分 2,380万円26.6万円89.47㎡4LDK6階 / 8階建 南西1993年124戸RC
2025/10/29メゾンドルチェ北25条
札幌市北区北二十五条西十六丁目
新川駅12分 1,899万円26.7万円71.08㎡3LDK5階 / 8階建 南西1992年127戸RC
2024/08/05ロピア北参弐条
札幌市北区北三十二条西十丁目
北３４条駅10分 1,679万円23.0万円72.9㎡3LDK5階 / 5階建 -1986年121戸RC
2024/12/26ロピア北32条
札幌市北区北三十二条西十丁目
北３４条駅10分 1,580万円21.1万円74.94㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年121戸RC
2024/09/16ラポールえるむの杜B棟
札幌市北区北二十五条西十二丁目
新川駅12分 2,390万円27.8万円86.12㎡3LDK3階 / 11階建 西1991年145戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市北区では20%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は札幌市北区の平均と比較して10.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市北区
28.8万円/㎡
前年比-20.0%

マンション概要

マンション名パシフィック新川
所在地北海道札幌市北区新川三条三丁目
交通学園都市線新川駅徒歩6分
築年月1990年
階数10階建
総戸数126戸
建物構造RC
土地権利所有権

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